Жилой коттеджный комплекс «Виноградный»

Коттеджный поселок расположен в Ялте, АР Крым, в районе всемирно известного музея - «Поляна сказок».
Удаленность от центра города Ялта составляет 2 км. До берега моря можно добраться за 10 минут.

Сообщение – городское маршрутное такси, автобус.

В соответствии с утвержденным проектом застройки основной подъезд к территории застройки осуществляется от автотрассы Ялта – Севастополь по существующей двухполосной дороге.

Территория коттеджного комплекса состоит из 19-ти земельных участков, общая площадь которых составляет - 1,6525 Га, а с учетом внутриплощадочных проездов - 2,0 Га.

Проектом предусмотрено:

• строительство коттеджей (19 жилых домов) на одну семью с открытыми бассейнами, встроенными гаражами на 2 автомобиля, теневой зоной с устройством на ней летней гостиной с барбекю;
• благоустройство и озеленение площадки строительства и прилегающей территории;                                                                                    
• инженерные сети и сооружения.

Типы домов различны по этажности (3-4 этажа), взаимному расположению, наличию цокольной гостевой группы, зоны открытого бассейна и уровня, на котором расположен гараж и подъездной проезд.

Во всех домах, помимо основной группы жилых и подсобных помещений предусмотрены жилые помещения для автономного проживания гостей.

Выбранный архитектурный стиль, а также ориентация коттеджей предопределили обилие большепролетного фасадного остекления. Все жилые комнаты имеют прекрасный вид на горный ландшафт.

В домах предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, системы вентиляции и кондиционирования, спутниковое телевидение, телефон, пожарная и охранная сигнализации.

Общая площадь коттеджей, с учетом открытых террас для отдыха и бассейнов, составляет 12 911 кв.м.

Наличие разрешительной документации:

• Государственные акты на право собственности  на 19 смежных участков  общей площадью - 1,6525 Га;
• Разрешение органов местного самоуправления  на проектно – изыскательские  работы;
• Эскизный проект жилого комплекса, одобренный  Градостроительным советом г. Ялта;
• Согласованный, прошедший государственную экспертизу, одобренный  и  утвержденный  в установленном  порядке  рабочий проект  на строительство жилого  комплекса  с  внешними  инженерными  сетями:
  • канализации
  • водоснабжения
  • газоснабжения
  • электроснабжения  с  собственной  трансформаторной подстанцией;
• Строительный паспорт.

Строительство коттеджного поселка в Ялте

• Выполнены  в  полном  объеме  наружные  сети эл.снабжения  с  собственной ТП.
• В работе сети:
  • газоснабжения;
  • водоснабжения;
  • канализации.

  Участие в конкурсах, награды

  Проект  жилого  комплекса  признан  лучшим  проектом года на Втором  всеукраинском  конкурсе «Коттеджный городок – 2007», который проводился 22-24 мая 2007 г. в г. Киеве,  награжден  Дипломом  и хрустальным  призом.