http://coral-yalta.com.ua/projects/Coral Group - строительство, инвестиции, недвижимость, проекты жилья на Южном берегу Крыма - - Проектыru<p><a href="krasino"><img style="float: left; margin-right: 20px;" src="/images/krasin1.jpg" border="0" alt="" width="450" height="330" /></a></p> <p><strong>Состояние:</strong></p> <ul> <li> Земельный участок площадью 0,83 Га &ndash; в аренде на 49 лет;</li> <li> Согласованный и одобренный градостроительным советом эскизный проект;</li> <li> Проведены инженерно-геологические изыскания;</li> <li> Поиск покупателя или соинвестора на полную реализацию проекта.</li> <li><a href="krasino">Подробнее...</a></li> </ul>Mon, 30 Aug 2010 17:10:00 +0300<div class="center"> <object id="day_abd_night" width="945" height="693" data="/day_and_night.swf" type="application/x-shockwave-flash"> <param name="data" value="/day_and_night.swf" /> <param name="menu" value="false" /> <param name="quality" value="high" /> <param name="scale" value="showall" /> <param name="salign" value="t" /> <param name="name" value="day" /> <param name="src" value="/day_and_night.swf" /> </object> </div> <h2>&laquo;Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания&raquo;<br /> по адресу: г.Ялта, п.г.т.Виноградное, ул.Красина,1.</h2> <h2>1. Расположение и архитектурно &ndash; планировочные решения</h2> <p>Объект расположен в г.Ялта, АР Крым. Удаленность от центра города составляет 2 км. До берега моря можно добраться за 10 минут. <br /> Сообщение &ndash; городское маршрутное такси, автобус. <br /> В соответствии с утвержденным проектом застройки основной подъезд к территории застройки осуществляется от автотрассы Ялта &ndash; Севастополь. <br /> Проектируемый объект представляет собой двухсекционный галерейный жилой дом с переменной этажностью и сложной конфигурацией в плане.<br /> Функционально здание делится на три основные части:</p> <ul> <li>в подземной части размещен 2-х уровневый паркинг на 82 автомашины;</li> <li>в цокольном этаже предусмотрены помещения для обслуживания проживающих: пункт приема в химчистку и прачечную, парикмахерская, косметический салон, комнаты для детских игр, комната отдыха для взрослых, бизнес-центр;<br /> на уровне 4-5 этажей восточной блок-секции предусмотрен SPA-центр с с открытым бассейном.</li> <li>сам жилой дом состоит из двух дугообразных блоков, где все квартиры ориентированы на юго-восток, в сторону моря.</li> </ul> <p>Входная группа дома оборудована лифтами, вестибюлем для ожидания, стойкой администратора.<br /> Поэтажные входы в квартиры запроектированы из открытых галерей, расположенных с западной стороны здания. В каждой квартире предусмотрены большие летние озелененные террасы. Остекление в квартирах имеет значительные параметры, что дает возможность исключительной&nbsp; панорамы&nbsp; с&nbsp; видом&nbsp; на&nbsp; море.<br /> В доме предусмотрены системы: отопления, ХВС, ГВС, хоз.-фекальной канализации, газо- и энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования, телефонизации, спутникового телевидения, охранной и пожарной сигнализации.</p> <p>&nbsp;</p> <h2>2. Основные ТЭП</h2> <ol> <li>Площадь участка &ndash; 0,83 Га.</li> <li>Площадь застройки &ndash; 1446,85 м².</li> <li>Площадь твердых покрытий &ndash; 2922,15 м².</li> <li>Этажность &ndash; 7-9 этажей.</li> <li>Количество квартир &ndash; 71 (1-комн.- 1ед., 2-х комн.- 31ед.,3-х комн.- 39 ед.).</li> <li>Общая площадь квартир без учета летних помещений &ndash; 5158,14 м².</li> <li>Площадь летних помещений квартир &ndash; 1365,40 м².</li> <li> Общая площадь квартир с учетом летних помещений &ndash; 6523,54 м².</li> <li>Общая площадь жилого дома (без учета летних помещений, без парковки)- 7760,21 м².</li> <li>Общественные летние помещения здания (галереи, террасы, переходы, эксплуатируемые кровли) &ndash; 1446,55 м².</li> <li>Общая площадь встроенных нежилых помещений для размещения соцкультбыта &ndash; 1489 м².</li> <li> Подземный паркинг на 82 а/машины &ndash; 3157,71 м².</li> <li>Площадь технических помещений &ndash; 103,60 м².</li> <li>Общая площадь жилого дома &ndash; 12&nbsp;364 м². </li> </ol> <h2>3. Состояние объекта</h2> <ol> <li>Земельный участок - в долгосрочной аренде на 49 лет;</li> <li>Выполнен эскизный проект, который одобрен градостроительным советом г.Ялта и утвержден к дальнейшей разработке.</li> </ol> <h2>4. Возможные варианты реализации проекта</h2> <ol> <li>Продажа: право аренды + согласованный эскизный проект с положительным заключением градостроительного совета + отчет об инженерно &ndash; геологических изысканиях;</li> <li> Поиск инвестора на полную реализацию проекта;</li> <li>Поиск соинвестора на полную реализацию проекта;</li> <li>Продажа объекта (поз.1) + дальнейшее сопровождение проекта Продавцом от разработки стадии &laquo;Рабочий проект&raquo; до ввода объекта в эксплуатацию и оформления права собственности на него за владельцем. </li> </ol>http://coral-yalta.com.ua/projects/krasino/http://coral-yalta.com.ua/projects/krasino/<p><a href="vinogradniy"><img style="float: left; margin-right: 20px;" src="/images/vinogradniy/00.jpg" border="0" alt="" width="450" height="277" /></a></p> <p><strong>Состояние:</strong></p> <ul> <li> Государственные акты на 19 земельных участков общей площадью (с учетом внутридворовых проездов)2,0 Га;</li> <li> Рабочий проект + согласования + госэкспертиза;</li> <li> Разрешение на строительство объекта с регистрацией объекта в инспекции ГАСК;</li> <li> Подведенные к территории строительства все внеплощадочные инженерные коммуникации: <ul> <li>сети энергоснабжения + собственная трансформаторная подстанция;</li> <li>водовод; - хоз.-фекальная канализация.</li> </ul> </li> <li><a href="vinogradniy">Подробнее...</a></li> </ul>Mon, 30 Mar 2009 17:16:00 +0300<h2>Жилой коттеджный комплекс &laquo;Виноградный&raquo;</h2> <div class="slider-wrap"> <div id="slider1" class="csw"> <div class="panelContainer"> <div class="panel" title="1"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/01.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="2"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/02.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="3"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/03.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="4"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/04.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="5"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/05.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="6"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/06.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="7"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/07.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="8"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/08.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> <div class="panel" title="9"> <div class="wrapper"><img src="/images/vinogradniy/09.jpg" alt="" width="640" height="480" /></div> </div> </div> <!-- .panelContainer --></div> <!-- #slider1 --></div> <!-- .slider-wrap --> <p><strong>Коттеджный поселок</strong> расположен в Ялте, АР Крым, в районе всемирно известного музея - &laquo;Поляна сказок&raquo;.<br /> Удаленность от центра города Ялта составляет 2 км. До берега моря можно добраться за 10 минут.</p> <p>Сообщение &ndash; городское маршрутное такси, автобус.</p> <p>В соответствии с утвержденным проектом застройки основной подъезд к территории застройки осуществляется от автотрассы Ялта &ndash; Севастополь по существующей двухполосной дороге.</p> <p>Территория коттеджного комплекса состоит из 19-ти земельных участков, общая площадь которых составляет - 1,6525 Га, а с учетом внутриплощадочных проездов - 2,0 Га.</p> <h3>Проектом предусмотрено:</h3> <ul> <li><strong>строительство коттеджей</strong> (19 жилых домов) на одну семью с открытыми бассейнами, встроенными гаражами на 2 автомобиля, теневой зоной с устройством на ней летней гостиной с барбекю;</li> <li>благоустройство и озеленение площадки строительства и прилегающей территории;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </li> <li>инженерные сети и сооружения.</li> </ul> <p>Типы домов различны по этажности (3-4 этажа), взаимному расположению, наличию цокольной гостевой группы, зоны открытого бассейна и уровня, на котором расположен гараж и подъездной проезд.</p> <p>Во всех домах, помимо основной группы жилых и подсобных помещений предусмотрены жилые помещения для автономного проживания гостей.</p> <p>Выбранный архитектурный стиль, а также ориентация коттеджей предопределили обилие большепролетного фасадного остекления. Все жилые комнаты имеют прекрасный вид на горный ландшафт.</p> <p>В домах предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, системы вентиляции и кондиционирования, спутниковое телевидение, телефон, пожарная и охранная сигнализации.</p> <p>Общая площадь коттеджей, с учетом открытых террас для отдыха и бассейнов, составляет&nbsp;<strong>12 911 кв.м.</strong></p> <h3>Наличие&nbsp;разрешительной документации:</h3> <ul> <li> Государственные акты на право собственности&nbsp; на 19 смежных участков&nbsp; общей площадью - 1,6525 Га; </li> <li> Разрешение органов местного самоуправления&nbsp; на проектно &ndash; изыскательские&nbsp; работы; </li> <li> Эскизный проект жилого комплекса, одобренный&nbsp; Градостроительным советом г. Ялта; </li> <li> Согласованный, прошедший государственную экспертизу, одобренный&nbsp; и&nbsp; утвержденный&nbsp; в установленном&nbsp; порядке&nbsp; <strong>рабочий проект</strong>&nbsp; на строительство жилого&nbsp; комплекса&nbsp; с&nbsp; внешними&nbsp; инженерными&nbsp; сетями: <ul> <li>канализации</li> <li>водоснабжения</li> <li>газоснабжения</li> <li>электроснабжения&nbsp; с&nbsp; собственной&nbsp; трансформаторной подстанцией; </li> </ul> </li> <li> Строительный&nbsp;паспорт.</li> </ul> <h3>Строительство коттеджного поселка в Ялте</h3> <ul> <li>Выполнены&nbsp; в&nbsp; полном&nbsp; объеме&nbsp; наружные&nbsp; сети эл.снабжения&nbsp; с&nbsp; собственной ТП.</li> <li>В&nbsp;работе сети: <ul> <li>газоснабжения;</li> <li>водоснабжения;</li> <li>канализации.</li> </ul> <h3>Участие в конкурсах, награды</h3> <p>Проект&nbsp; жилого&nbsp; комплекса&nbsp; признан&nbsp; <strong> лучшим&nbsp; проектом года</strong> на Втором&nbsp; всеукраинском&nbsp; конкурсе &laquo;Коттеджный городок &ndash; 2007&raquo;, который проводился 22-24 мая 2007 г. в г. Киеве,&nbsp; <strong>награжден&nbsp; Дипломом&nbsp; и хрустальным&nbsp; призом.</strong></p> </li> </ul>http://coral-yalta.com.ua/projects/vinogradniy/http://coral-yalta.com.ua/projects/vinogradniy/